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《工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》

建標(biāo)造函[2007]8號(hào)

第一條  為規(guī)范建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，制定本辦法。

第二條  中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生的建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)的收費(fèi)行為，適用本辦法。

第三條  本辦法所稱(chēng)建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)，是指工程造價(jià)咨詢(xún)單位面向社會(huì)接受委托，從事建設(shè)工程項(xiàng)目投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；工程概算、工程量清單、工程預(yù)的編制、工程結(jié)算審查、竣工決算的編制；工程實(shí)施各階段造價(jià)控制，工程造價(jià)糾紛鑒證；工程造價(jià)信息、技術(shù)經(jīng)濟(jì)咨詢(xún)以及與工程造價(jià)業(yè)務(wù)有關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)，出具工程造價(jià)成果文件等業(yè)務(wù)活動(dòng)所收取的費(fèi)用。

第四條  凡依法設(shè)立取得《工程造價(jià)咨詢(xún)單位資質(zhì)證書(shū)》，具有工商行政管理部門(mén)核發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的單位，方可從事工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)工作，并依據(jù)本辦法向委托方收取工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)。

第五條  工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由工程造價(jià)咨詢(xún)單位與委托方根據(jù)工程具體情況依據(jù)本辦法規(guī)定的指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定，上下浮動(dòng)幅度在20％范圍內(nèi)。

第六條  工程造價(jià)咨詢(xún)收費(fèi)根據(jù)不同咨詢(xún)項(xiàng)目的性質(zhì)、內(nèi)容采取差額定率分檔累進(jìn)方法計(jì)算工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)(附件一)。采用上述辦法不便計(jì)算的，可以參照本辦法規(guī)定的工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)(附件二)由工程造價(jià)咨向單位與委托方另行約定。

第七條  工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循“公開(kāi)、公正、誠(chéng)實(shí)信用、公平競(jìng)爭(zhēng)、自愿有償、委托人付費(fèi)”的原則。嚴(yán)禁任何單位和部門(mén)為委托方強(qiáng)制指定工程造價(jià)咨詢(xún)單位或指定沒(méi)有工程造價(jià)咨詢(xún)資質(zhì)證書(shū)的機(jī)構(gòu)承接業(yè)務(wù)并收取費(fèi)用。工程造價(jià)咨詢(xún)單位應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)和行業(yè)行為準(zhǔn)則，按照《建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同(示范文本)》與委托方簽訂咨詢(xún)服務(wù)臺(tái)同，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及交付方式，并嚴(yán)格按照業(yè)務(wù)規(guī)程提供質(zhì)量合格的服務(wù)。

第八條  委托方應(yīng)按合同約定及時(shí)向工程造價(jià)咨詢(xún)單位提供開(kāi)展咨詢(xún)業(yè)務(wù)所必頌的工作條件和資料。由于委托方原因造成咨詢(xún)工作量增加或延長(zhǎng)工程造價(jià)咨詢(xún)期限的，工程造價(jià)咨詢(xún)單位可與委托方協(xié)商加收費(fèi)用。

第九條  工程造價(jià)咨詢(xún)單位提交的工程造價(jià)咨詢(xún)成果文件達(dá)不到合同規(guī)定工作內(nèi)容、工作深度的，應(yīng)負(fù)責(zé)修改完善，委托方不另支付咨詢(xún)費(fèi)。

第十條  工程造價(jià)咨詢(xún)合同履行過(guò)程中，由委托方或工程造價(jià)咨詢(xún)單位失誤造成對(duì)方損失的，應(yīng)按合同相應(yīng)條款予以賠償。

第十一條  涉外工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)中如有特殊要求的，工程造價(jià)咨詢(xún)單位可與委托方參照國(guó)外有關(guān)收費(fèi)辦法或本辦法規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體協(xié)商確定咨詢(xún)費(fèi)用。

第十二條  各級(jí)政府有關(guān)部或者其授權(quán)、委托的單位，按照行政管理職能履行監(jiān)督管理，對(duì)建設(shè)單位(項(xiàng)目法人)的建設(shè)工程造價(jià)履行審核(查)監(jiān)督手續(xù)的，一律不得收費(fèi)。

違反前款規(guī)定，擅自設(shè)立收費(fèi)項(xiàng)目，制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及收取管理性費(fèi)用的，由政府價(jià)格主管部門(mén)予以處罰。

第十三條  工程造價(jià)咨詢(xún)單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行政府價(jià)格主管部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)原則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)。凡超過(guò)或低于本辦法所規(guī)定的收費(fèi)幅度收費(fèi)的，屬價(jià)格違法行為，由政府價(jià)格主管部門(mén)和建設(shè)行政主管部門(mén)按有關(guān)規(guī)定予以處罰。

第十四條  本辦法由建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。

第十五條本辦法自2007年  月  日起執(zhí)行。各省、自治區(qū)、直轄市及有關(guān)部門(mén)制定的相關(guān)規(guī)定，凡與本辦法相抵觸的，自本辦法生效之日起廢止。

附件1：

工程造價(jià)咨詢(xún)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（差額定率分檔累進(jìn)制計(jì)費(fèi)）

序 號(hào)

咨詢(xún)項(xiàng)目名稱(chēng)

收費(fèi)基數(shù)

≤500萬(wàn)元

500-5000萬(wàn)元

5000-10000萬(wàn)元

10000-50000萬(wàn)元

≥50000萬(wàn)元

備注

1

工程概算編制

建設(shè)項(xiàng)目總投資

2.5‰

2.2‰

2‰

1.8‰

1.5‰

2

工程量清單編制

建筑安裝工程造價(jià)

2.5‰

2.2‰

2‰

1.8‰

1.5‰

3

工程量清單計(jì)價(jià)法預(yù)算編制

建筑安裝工程造價(jià)

3‰

1.8‰

1.5‰

1.3‰

1.2‰

不含清單編制

定額計(jì)價(jià)法預(yù)算編制

建筑安裝工程造價(jià)

3.5‰

3‰

2.5‰

2‰

1.5‰

核減加核增金額超過(guò)5％時(shí)方計(jì)取效益收費(fèi)

4

工程結(jié)算審查

（1）基本收費(fèi)

建筑安裝工程造價(jià)

4‰

3.5‰

3‰

2.5‰

2‰

（2）效益收費(fèi)

核減額＋核增額

5-8％

5

工程實(shí)施階段造價(jià)控制

建筑安裝工程造價(jià)

12‰

8‰

8‰

6‰

5‰

6

工程造價(jià)糾紛鑒證

鑒證標(biāo)的額

10‰

6‰

6‰

5‰

4‰

7

竣工決算編制

建筑項(xiàng)目總投資

2‰

1.8‰

1.5‰

1.3‰

1.2‰

說(shuō)明：1．工程結(jié)算審查項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)方式按（1）＋（2）計(jì)算;

2．凡要求計(jì)算鋼筋工程量的，按鋼筋重量以12元/噸，別計(jì)收費(fèi);

3．工程主材無(wú)論是否計(jì)入工程造價(jià)，均應(yīng)計(jì)入取費(fèi)基數(shù);

4．工程實(shí)施階段造價(jià)控制包括：工程量清單編制開(kāi)始到工程結(jié)算的全部造價(jià)咨詢(xún)服務(wù);

5．單獨(dú)委托的裝飾工程、安裝工程和技術(shù)改造在上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加20％;

6．建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制、審核，建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)參照原國(guó)家計(jì)委價(jià)格〔1999〕1283號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢(xún)收費(fèi)暫行規(guī)定。

附件2：

工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)帐召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)

項(xiàng)目名稱(chēng)

金定員（元/工日）

1

有注冊(cè)造價(jià)工程師資格證書(shū)及教授級(jí)職稱(chēng)的咨詢(xún)?nèi)藛T

2000

2

有注冊(cè)造價(jià)工程師資格證書(shū)及高級(jí)職稱(chēng)的咨詢(xún)?nèi)藛T

1500

3

工程師

1000

4

造價(jià)員

800

5

其他人員

300

6

綜合

1000